Deercreek Club路7801号.佛罗里达州杰克逊维尔市,邮编32256

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房地产术语表

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401(k) / 403(b)贷款
401(k)/403(b)计划的一些管理者允许用你在这些计划中积累的钱来贷款. 对于大多数类型的贷款来说,401K计划是一个可以接受的首付来源.

抽象的标题
记录土地所有权的浓缩历史,包括所有记录的转让的重要部分的影印本或摘要, 留置权, 影响土地的押记或负债. 律师可以根据他对摘要的审阅对标题提出意见. 产权搜索通常是一种缩写形式的摘要,在其基础上,产权保险的发行.

加速条款
在票据或抵押中赋予出借人在某一bbintiyu体育信誉平台发生时要求全额偿付的条款, 例如, 错过了付款, 未能确保, 在需要贷款人同意的情况下,未缴纳税款或转让所有权.

吸积
河道的逐渐增加或延伸.

可调利率抵押贷款(ARM)
利息周期性变化的抵押贷款, 根据指数的相应波动. 所有的ARMs都与索引绑定.

调整日期
可调利率抵押贷款利率变动的日期.

从价
字面意义取决于价值. 它是一种征税方法,用被征税的东西的价值来确定税额. 财产税是从价税.

备用信贷
文件,如已付的水电费或电话费, 租金, 汽车保险付款或其他定期付款. 对于没有传统信用的人, 支付的意愿和能力可以通过这些义务来证明.

美国房屋检查员协会(ASHI)
由志愿专业团体组成的非赢利性组织. 有资格成为会员, 检查员必须通过一系列测试来衡量他们的技术和专业知识. 在加入之前,他们还必须根据ASHI的实践标准进行至少250次付费的专业检查. 它们必须经过一年的审查和试用期, 订阅学会的道德守则,并达到每年的继续教育限额.

摊销
分期偿还贷款是指分期偿还债务的本金和利息. 贷款的一部分将用于支付贷款的利息, 剩余的被应用到主体上. 随着时间的推移, 利息部分随着贷款余额的减少而减少, 本金的数额也会增加,这样贷款就能在规定的时间内被偿还(摊销).

摊销表
一张表格,显示在贷款的期限内,每笔还款中有多少将用于本金,有多少将用于利息. 它还显示了贷款余额逐渐减少,直到它达到零.

每年房屋保险
你希望每年支付的房屋保险金额. 这一数额除以12,就可以确定他中包含的房屋所有者每月保险(见他)。.

年度房产税
你预计每年要交的财产税. 这个金额除以12,就可以确定他中包含的每月财产税.

年百分率(年利率)
抵押贷款的年度总成本, 以贷款金额的百分比表示, 哪些项目通常包括基础利率这样的项目, 初级抵押贷款保险, 贷款发放的费用, 以及预付利息点, 以百分比表示. 《BBIN宝盈全球赞助商》(Federal 诚实借贷 Act)要求在交易结束时或之前向买方披露年度利率. 它的目的是通知买方,除了要支付的利息外,还有与贷款有关的费用. 因为在这个费率的计算中包含了额外费用, 它总是会比你抵押贷款的利率略高一些.

应用程序
用于申请抵押贷款的表格,其中包括借款人的收入信息, 储蓄, 资产, 债务和更多.

评估
正式的书面分析, 评估一处房产的当前市场价值, 基于一系列因素,包括附近类似房屋的可比销售情况. 也指得到这个估计的过程.

估定价值
由合格的专家对财产价值的估计. 贷款方用来保证房产价值的金额至少与提议贷款的金额相同.

评估师
受过良好教育的人, 培训, 并有评估不动产及个人财产价值的经验. 虽然有些评估师直接为抵押贷款机构工作,但大多数都是独立的. 评估师根据住宅的实际情况和最近在该地区出售的同类住宅的销售价格,决定住宅的市价. 他或她的工作是对房产的市场价值进行合理的估算.

升值
因市场环境变化而引致物业价值增加, 通货膨胀, 或其他原因.

评估价值
税务机关为征税而对个人财产征收的价值.

评估
为征税而对财产进行估价.

评估员
为征税而确定财产价值的公职人员.

资产
个人拥有的有价值的物品. 能够迅速转换成现金的资产被认为是流动资产. 这些包括银行账户、股票、债券、共同基金等等. 其他资产包括房地产、个人财产和他人欠个人的债务.

赋值
当你的抵押贷款所有权从一家公司或个人转移到另一家公司或个人时, 它被称为赋值.

可假定的抵押贷款
一种房屋出售时由买方承担的抵押贷款. 通常,借款人必须符合条件才能承担贷款.

假设
当买方承担卖方的抵押时适用的术语.

气球抵押贷款
一种抵押贷款,要求在未来的特定时间支付剩余的本金余额. 例如, 一笔贷款可以分期偿还,就好像它将在30年期间偿还一样, 但要求在第十年末必须支付全部的结余.

气球付款
在气球抵押贷款终止时到期的最后一笔整笔付款.

破产
个人可以通过向联邦破产法院申请重组或解除债务. 破产有多种类型, 包括非常常见的第七章无资产破产,它免除了借款人大多数类型的债务.

比尔的销售
转让个人财产所有权的书面文件. 例如, 如果有人卖了一辆车,用这笔钱作为首付来源或关闭成本, 贷方通常会要求出售票据(除其他项目外)来证明这笔资金的来源.

每两周的抵押贷款
每两周还一次的抵押贷款(通常相对于月还一次). 如果每两周还款一次,那么一年中就有13次还款,而不是12次. 额外的支付减少了本金, 大大缩短了偿还30年抵押贷款的时间.

一揽子抵押
以借款人的一项以上财产为抵押的抵押.

债券市场
通常是指每天买卖30年期国债. 放款人密切关注这个市场,因为债券收益率上下波动, 固定利率抵押贷款的作用大致相同. 影响美国国债市场的因素也同时影响抵押贷款利率. 这就是为什么利率每天都在变化,而且在一个波动的市场中,利率一天之内也会变化.

过桥贷款
已经不常用了, 过渡性贷款是由那些还没有卖掉之前的房产的人获得的, 但必须关闭购买物业. 过桥贷款成为他们首付资金的来源. 它们失宠的一个原因是,现在有越来越多的第二抵押贷款机构,他们将以较高的贷款价值比放贷.

代理
经纪人这个术语在不同的情况下有不同的含义. 大多数房地产经纪人都是经纪人手下的销售助理. 有些代理人也是经纪人,要么为自己工作,要么在另一个经纪人手下工作. 在抵押贷款行业, 经纪人通常是指不借钱给自己的公司或个人, 但经纪公司向较大的贷款人或投资者提供贷款.

预算
一份尽可能精确地显示你的收入和支出的书面计划.

Buydown
在交易结束时付给贷款人的一笔钱,用以减少借款人每月自付的款项. 收购可以是暂时的,也可以是永久的. 为了购买首期费率暂时支付, 一笔一次性的款项被支付并保存在一个帐户中,用来补充借款人每月的还款. 这些资金通常来自卖方(或其他来源),作为诱使某人购买其房产的财务激励. 放款人出资买断是指放款人一次性付清最初的一笔钱. 他们之所以能做到这一点,是因为贷款的票据利率(在回购调整后)将高于当前的市场利率. 这样做的一个原因是,借款人可能获得资格在开始利率,并可以有资格获得更高的贷款金额. 另一个原因是,借款人可能期望自己的收入在不久的将来大幅增长, 但现在想要更低的付款.

买方代理
房地产执照持有人或专门为有兴趣购买房产的个人工作的房地产经纪人.

看涨期权
类似于加速条款.


可调利率抵押贷款(ARMs)的利率是波动的, 但这些波动通常都有一定的限度. 这些限制可能适用于六个月期间贷款的调整幅度, 一年一度的时期, 在贷款期限内, 它们被称为caps. 一些武器, 虽然他们可能有寿命上限, 允许利率自由波动, 但要求一定的最低付款,每年可以改变一次. 支付金额每年可以改变多少是有限制的, 这个限制也被称为上限.

通过再融资
借款人以高于当前贷款余额的金额为抵押贷款进行再融资,目的是取出资金供个人使用, 它被称为套现再融资.

现金储备
一些贷款机构的一项要求是,购房者在贷款结束后要有足够的现金来支付头两个月的抵押贷款.

购者自慎
让买家当心. 这个古老的法律格言指的是,除非有特定的保证,否则买方就购买物品的状况承担风险. 关于不动产法, “买者自慎”并不经常适用,因为消费者保护法经常要求卖方向买方披露某些事实.

存款证明书
定期存款存放在银行的定期存款,付给存款人一定的利息.

存单索引
在一些可调利率抵押贷款中,用来确定利率变化的指标之一. 它是银行对存单支付的平均值.

资格证书
退伍军人管理局签发的文件,证明退伍军人有资格获得退伍军人事务部贷款.

合理价值证明书(CRV)
一旦评估已被执行与VA贷款购买的财产, 退伍军人管理局发布了一个CRV.

链的标题
对一项财产多年来所有权转移的分析.

明确的标题
无留置权的所有权,对财产所有权没有留置权或法律问题的所有权.

关闭
这在不同的州有不同的含义. 在一些州,房地产交易直到文件在当地记录办公室记录后才被认为结束. 在其他情况下,结案是所有文件签字和金钱转手的会议. 佛罗里达州的房地产交易, 交易结束是签署文件和完成出售或贷款的最后程序. 结算的另一个术语是结算.

交易完成代理人/律师
成交代理人或代理保证所有与房屋销售有关的文件都已妥善完成, 包括产权搜索和产权保险. 成交代理人向买方和卖方解释所有的成交文件, 必要时获得签名并记录文件.

关闭成本
结算费用分为非经常性结算费用和预付项目. Non-recurring closing costs are any items which are paid just once as a result of buying the property or obtaining a loan; usually includes fees associated with the mortg年龄 application, 批准和关闭. 这些费用可能包括抵押贷款发起或申请的费用, 信用报告, 抵押贷款保险的承保和评估. 预付款项是指随着时间的推移不断出现的项目,如财产税和房主保险. 预付款项是预先收取并由第三方保管的. 贷款者在收到住房贷款申请后,在他们发给借款人的诚信评估上,试图估算所有交易成本的金额.

关闭声明
一种财务披露,说明所有收到的资金, 在房地产销售结束时预期和花费的, 包括税收的代管存款, 风险保险和抵押贷款保险. 该陈述书由交易完成人或代理律师分别向买方和卖方提供. 大多数住宅物业销售使用的是标准表格住房和城市发展部-1.

云上的标题
任何对房地产所有权有不利影响的条件. 通常产权上的阴云不能除去,除非通过契约、释放或法庭行动.

Co-borrower
与主要借款人一起签署抵押和票据并分享所有权的一方, 以及支付的义务, 借款人的财产. 也称为co-mortgagor.

抵押品
在家庭贷款中,财产是抵押品. 如不按按揭条款或信托契约偿还贷款,借款人有失去物业的风险.

集合
当借款人拖欠贷款时,放款人会联系他们,努力使贷款流动. 这笔贷款用于讨债. 作为收集工作的一部分, 贷方必须邮寄和记录某些文件,以防他们最终被要求取消抵押品赎回权.

委员会
大多数销售人员都能从工作中获得佣金. 每一笔房地产交易都有许多专业人士参与, 包括房地产经纪人, 信贷员, 标题代表, 律师, 第三方代表, 害虫公司的代表, 家担保公司, 家检验公司, 保险代理人等. 佣金是从卖方或买方在购买交易中支付的费用中支付的.

承诺书/承诺书
由贷款人发出的正式的要约,说明贷款人同意向购房者贷款的条件, 在将来的某一天, 如果所有的条件都满足.

公共区域的评估
也称为业主协会费用, 它们是由公寓或规划单元开发(手)的个人单位的业主向业主协会支付的费用,通常用于维护物业和公共区域.

公共区域
建筑物的那些部分, 土地, 以及由计划中的单元开发(手)或共管公寓项目业主协会(或合作项目的合作公司)拥有或管理的供所有单元业主使用的设施, 谁来分担它们的运行和维护的共同费用. 公共区域包括游泳池, 网球场, 和其他娱乐设施, 以及建筑物的公共走廊, 停车区域, 入口和出口的方式, 等.

普通法
习惯法以英国一般习俗为基础的不成文法,在某些州在一定程度上使用.

夫妻共同财产
在一些州, 夫妻在婚姻期间获得的财产被认为是共同拥有的, 除特殊情况外.

可比/可比销售额
指的是作为比较市场分析的一部分进行评估的物业. 可比较物通常是指最近在附近地区的类似房产的销售情况,用来帮助确定房产的市场价值. 也被称为comps.

比较市场分析(CMA)
对目前市场上同类房屋的价格进行评估的书面报告, 这些都在合同中, 这些股票在过去几个月里已经成交或售出.

有条件的销售合同
买卖合同一种财产买卖合同,在该合同中,所有权的转移取决于某些条件或条件的实现.

条件
如果贷款人要实际发放或结束贷款,就必须满足承诺信中所述的项目或问题.

公寓
不动产所有权的一种,所有人共同拥有公共区域(如土地), 停车场, 休闲建筑, 等.),但个人拥有他们所拥有的单位的内部空间.

公寓转换
将现有建筑(通常是租赁项目)的所有权改为共管公寓的所有权形式.

公寓酒店
有出租或登记柜台的公寓项目, 短期居住, 食品和电话服务, 还有日常的清洁服务,这是一家商业酒店,尽管单位是私人所有. 这些通常在旅游胜地发现.

建设贷款
为支付建设费用而提供的短期、中期贷款. 随着工程的进展,贷款人定期向建筑商付款.

应急
在合同具有法律约束力之前必须满足的条件. 例如, 购房者通常包括一种意外情况,即在买方从合格的房屋检查员那里获得满意的房屋检查报告之前,合同不具有约束力.

合同
一般来说,口头或书面协议做或不做某件事. 在房地产, 不动产买卖双方在满足一定条件并付款后转让所有权的合同.

传统抵押贷款
指政府贷款以外的住房贷款(VA和FHA).

可转换的手臂
一种可调利率抵押贷款,允许借款人在特定时间内将ARM转换为固定利率抵押贷款.

合作(合作)
一种多重所有权的类型,多单元住宅小区的居民在拥有该物业的合作公司中拥有股份, 赋予每个居民居住特定公寓或单元的权利.

资金成本指数(COFI)
用于确定某些可调利率抵押贷款利率变动的指标之一. 它表示节约的加权平均成本, 借款, 并推进了银行和储蓄贷款等金融机构的发展.

信贷
借款方收到有价值的东西的协议,作为交换,借款方承诺在以后偿还贷款.

信用记录
个人偿还债务的记录,由抵押贷款机构审查,作为确定信用风险的承保标准之一.

债权人
欠某人钱的人.

信用评级
信用报告机构对一个人的信用状况或他/她偿还债务的方式进行的排名. 贷方利用申请人的历史记录和评级来决定是否发放贷款.

信用报告
一份个人信用记录的报告,由信用局编制,供贷方用来确定贷款申请人的信用可靠性. 它包括识别, 雇佣和支付历史, 收集物品, 判断, 破产, 以及债权人的询问.

信用报告机构/信用资料库
一个组织, 记录, 更新, 并存储有关被考虑申请信用的个人的支付记录的财务和公共记录信息. 美国的信用报告机构.S. 是Equifax, TRW和Trans Union吗. 这些机构之间的信息可能不同.

债务
欠别人的钱.

行为
把所有权(所有权)从卖方转移给买方的法律文件. 契约传达了所有权.

行为-in-Lieu
代替止赎权的契据的缩写, 当借款人违约并希望避免止赎时,这就向贷方传达了所有权. 如果借款人要求提供一份替代契据,贷款人可能会停止止赎活动,也可能不会. 无论贷款人是否接受该替代契据, 避免和不偿还债务将最有可能显示在信用历史上. 替代契据可以防止的是有文件准备止赎被记录和成为一个公共记录.

信托契约
在某些州用来代替抵押的工具. 借款方将财产的所有权转让给受托人,受托人以贷方的名义保管财产. 在佛罗里达不使用信任契约.

默认的
未有在指定期限内支付按揭款项或有其他不符合按揭规定的情况.

缺乏判断力
如果丧失抵押品赎回权的出售不能产生足够的债务,借款人应在票据和抵押上承担的金额而作出的金钱判决.

犯罪
一笔已到期但尚未违约的贷款.

拖欠债务的
逾期30天仍未收到的贷款.

存款
预先给的一笔钱,用于将来预期的更大数额的钱. 在房地产中,通常称为定金.

折旧
A decline in the value of property; the opposite of appreciation. 折旧也是反映资产货币价值下降的会计术语,是减少应纳税收入的一项费用. 因为这不是一项真正的支出,钱实际上是被支付的, 放款人将为自雇借款人增加折旧费,并将其计入收入.

折扣点
在抵押贷款行业, 这个术语通常指的是政府贷款, 也就是联邦住房管理局和退伍军人管理局贷款. 折扣点是指在1%的贷款手续费之外支付的任何积分. 一个百分点是贷款总额的1%.

可支配收入
在你支付了所有固定和可变费用后剩下的钱.

首付
买房人用现金支付而不需要抵押贷款的那部分购买价格.

Due-on-Sale条款
抵押贷款中的一项规定,如果借款人出售作为抵押的财产,贷款人可以要求全额偿还.

保证金存款
潜在购房者支付的一笔定金,以表明他或她对买房的态度是认真的, 通常支付给第三方(不是卖方),并保管到交易结束.

地役权
(二)为特定目的使用他人土地的权利. 它是由书面文书创建或保留的. 它是为了特定财产的利益(如一方越过另一方土地的权利)或在gross, 例如给予公共事业单位的地役权.

有效使用期
评估师对建筑物物理状况的估计. 建筑物的实际使用年限可能比有效使用年限短,也可能比有效使用年限长.

出口
通常是“入口和出口”的一部分,经常与“入口”一词互换使用. 它的意思是进出他人土地的权利.

土地征用权
政府以公平的市场价格将私有财产收归公共使用的权利. 征用权是定罪程序的基础.

侵犯
非法侵入他人财产的改进.

累赘
任何影响或限制财产所有权的东西, 如抵押贷款, 租赁, 地役权, 或限制.

平等信用机会法
一项联邦法律,要求贷款人和其他债权人在没有种族歧视的情况下平等地获得贷款, color, 宗教, 国家的起源, 年龄, 性, 婚姻状况, 或者从公共援助项目中获得收入.

股本
房产所有者在房产中的经济利益. 权益是财产的公平市场价值与抵押贷款和其他留置权所欠金额之间的差额.

托管/托管账户
有价值的物品, 钱, 或存放于第三方的文件,在条件满足时交付. 第三方托管账户用于存放保证金,直到交易结束时将其交付给卖方. 一旦你购买了房产,你可能会和你的贷款人有一个托管账户. 这意味着你每个月支付的金额包括超过你只支付本金和利息所需的金额. 额外的钱存在你的托管账户中,用于支付物业税和房屋保险等到期的款项. 贷款人用你的钱支付,而不是你自己支付.

第三方分析
贷方通常会进行年度托管分析,以确保他们为预期支出收集到正确的金额.

托管支付/托管支付
使用代管资金缴纳房地产税, 风险保险, 抵押贷款保险, 以及其他到期的财产费用.

房地产
个人在不动产中的所有权利益. 个人死亡时所有的不动产和个人财产的总和.

驱逐
驱逐某人从不动产中合法地驱逐出去.

考试的题目
产权报告从公共记录或产权摘要中获得的关于财产所有权的报告.

独家清单
一份书面合同,授予有执照的房地产经纪人在一段特定时间内独家销售房地产的权利.

遗嘱执行人
遗嘱执行人遗嘱中指定管理遗产的人. 如果没有指定遗嘱执行人,法院会指定遗产管理人. executrix这个术语也可以用来表示女性形式.

公平信用机会(ECOA)
一项联邦法律,禁止贷款人基于借款人的种族拒绝抵押贷款, color, 宗教, 国家的起源, 年龄, 性, 婚姻状况或从公共援助项目中获得的收入.

公平信用报告法
消费者保护法,消费者保护法,规定消费者/信用报告机构披露消费者信用报告,并规定纠正个人信用记录错误的程序.

公平市场价值
买家所能得到的最高价格, 愿意但不是被迫购买, 将支付, 价格最低的卖家, 愿意但不是被迫出售, 会接受.

房利美(Fannie Mae)
联邦国家抵押贷款协会, 哪一个是国会特许的, 该公司是全国最大的住房抵押贷款基金供应商.

房利美社区置业计划
以收入为基础的社区贷款模式, 抵押贷款保险公司和房利美提供了灵活的承保指导方针,以增加低收入或中等收入家庭的购买力,并减少购买住房所需的现金总额. 参与这一模式的借款人被要求参加购房前的购房教育课程.

联邦住房贷款抵押公司(FHLMC)
一个准政府机构,在二级抵押贷款市场上从受担保的存款机构和住房抵押贷款办公室批准的抵押贷款银行家那里购买抵押贷款.

联邦住房管理局(FHA)
美国的一个机构.S. 住房及城市发展部(住房和城市发展部). 它的主要业务是为私人贷款机构提供住宅抵押贷款保险. 联邦住房管理局为建筑和承保制定标准,但不提供贷款,也不规划或建造房屋.

所有权
一个人对房地产的最大兴趣.

房产所有权
无条件, 无限的遗产继承代表了最大的遗产和最广泛的利益,可以享受的土地. 它是永恒的. 当房地产是在一个公寓项目, 单位所有人仅是建筑物(单位)内他或她的部分内的空气空间的专属所有人,并且是土地和该物业的其他公用部分的共同所有人.

联邦住房管理局抵押贷款
由联邦住房管理局(FHA)担保的抵押贷款。. 和VA贷款一样,FHA贷款通常被称为政府贷款.

坚定的承诺
贷方就某一特定财产向某一特定借款人提供贷款的协议.

第一抵押贷款
在所有以房产为抵押的贷款中,排在第一位的抵押. 在违约的情况下,第一抵押有第一索赔权.

固定的费用
现金支出或每月保持不变的支出. 它们通常占据你预算的最大份额,而且不容易或很快改变(例如:租金或抵押贷款, 汽车付款, 贷款, 保险费). 然而,并不是所有的固定费用都是每月支付的(例如,保险). 尽管如此,他们应该被列入预算.

固定利率抵押贷款
在整个贷款期间利率不变的一种抵押贷款.

夹具
不动产永久附属于不动产而成为不动产的个人财产.

洪水保险
对洪水造成的物质财产损失进行赔偿的保险. 位于联邦指定洪水地区的房产需要这样做.

忍耐
贷方推迟取消抵押品赎回权,以便给借款人时间来偿还逾期的款项.

丧失抵押品赎回权
在抵押贷款中,借款人因违约而被剥夺其在抵押财产中的权益的法律程序. 这通常涉及在公开拍卖中强制出售财产,出售所得将用于抵押债务.

政府贷款(贷款)
由联邦住房管理局(FHA)担保或由退伍军人事务部(VA)或农村住房服务(RHS)担保的抵押贷款. 非政府贷款的抵押贷款被归类为传统贷款.

一般留置权
留置权对债务人的全部财产而不是只对债务人的特定财产的留置权或押记. 最终判决是一般留置权,从价税和抵押构成特定留置权.

礼物的信
介绍信表明部分借款人首付或交易费用将由亲属以礼物的形式提供的信件或宣誓书. 它还说,这个礼物不需要偿还.

美国政府国民抵押贷款协会
美国政府所有的公司.S. 住房及城市发展部(住房和城市发展部). GNMA与房利美(Fannie Mae)和房地美(房地美(Freddie Mac))扮演着相同的角色,为发放住房贷款的贷款人提供资金. 区别在于吉利美为政府贷款(联邦住房管理局和弗吉尼亚州)提供资金.

毕业支付抵押贷款
在贷款期间需要支付越来越高的按揭贷款, 但利率保持不变. 在开始的时候,支付比分期偿还贷款所必需的要低,而在以后会更高. Graduated payment mortg年龄s are intended for people whose 收入 is strongly expected to increase; such as a young physician, 例如.

受让人
不动产权益被转让给的人.

委托人
转让不动产权益的人.

总收入
在扣除任何款项之前,你的总收入和可核实的收入.

风险保险
一种承保范围广泛的意外险,包括保护财产免受物理损害,如火灾的损失, 风, 破坏公物, 或其他危害.

房屋净值转换按揭(HECM)
通常被称为反向抵押贷款, 使这种类型的抵押贷款独特的是,而不是支付给贷款人, 贷款人向你付款. 它使老年房主能够将他们在房屋中的资产转换成现金, 通常是以月供的形式. 不像传统的房屋净值贷款, 借款人的资格不是基于收入,而是基于其房屋的价值. 此外,贷款不必偿还,直到借款人不再占有该物业.

房屋净值信用额度
抵押贷款, 通常处于第二位置, 这使得借款人可以从其房屋净值中提取现金, 达到预定的数额.

家里检查
由专业人员进行的彻底检查,评估建筑物的结构和力学状况. 一个令人满意的家庭检查往往包括作为一种意外事故由买方.

业主协会
管理计划单位开发(手)或公寓项目的公共区域的非营利性协会. 在共管公寓项目中,它对公共元素没有所有权权益. 在手项目中,它持有公共元素的所有权.

房屋保险
一种综合了个人责任保险的保险单, 盗窃报道, 房屋及其内物的财产损害责任和危险保险范围.

房主的保修
一种通常由购房者购买的保险,用于支付某些物品的维修费用, 比如供暖或空调, 它们应该在保险期内发生故障吗.

住房金融局(HFA)
负责住房融资和住房补贴计划管理的国家机构.

住房和城市发展部
美国.S. 住房和城市发展部.

住房和城市发展部平均收入
特定县或大都市统计区域的家庭收入中位数(MSA), 据住房和城市发展部(住房和城市发展部)估计.

住房和城市发展部-1和解声明
逐项列出交易结束时支付的资金的文件. 报表中出现的项目包括房地产佣金, 贷款费用, 点, 以及初始托管(扣押)金额. 每一种费用都列在表格上特定的编号行上. 住房和城市发展部-1报表底部的总额定义了卖方的净收益和买方在交易结束时的净付款. 它被称为住房和城市发展部1,因为该表格是由住房和城市发展部(住房和城市发展部)印制的. 住房和城市发展部1报表也被称为结案报表或结算表.


收入
你定期收到的工资、费用、福利、津贴或佣金.

扣押的账户
也被称为托管账户. 指贷款人持有的用于纳税的资金, 保险,如适用, 洪水保险和私人抵押贷款保险. 借款人每月还款时支付一部分. 贷款人用积累的资金支付账单.

分期付款债务
有特定的付款期限或时间长短,并有固定的月付款的账户. 汽车贷款或学生贷款都是分期付款债务的例子.

感兴趣
借款费用.

利率
此抵押贷款的年利率.

约翰逊v. 戴维斯
具有里程碑意义的1985年佛罗里达最高法院案件认为,房屋的卖方知道对房产价值有重大影响的事实,而这些事实是不容易观察到的,买方也不知道的, 卖方有责任向买方披露这些信息.

联权共有与生权共有
不动产所有权的一种形式,双方或多方拥有平等的利益. 一旦其中一方死亡, 全部权益转移给尚存的联权共有人,而不是死者的继承人.

判断
法庭裁决由法庭作出的裁决. 在要求偿还债务的判决中, 法院可以对债务人的不动产留置权,作为判决债权人的担保.

司法丧失抵押品赎回权
在一些州使用的一种止赎程序,作为民事诉讼来处理,并完全在法院的支持下进行. 其他州则采用非司法止赎法.

大额贷款
A loan that exceeds Fannie Mae's and 房地美(Freddie Mac)'s loan limits; also called a non-conforming loan. 房地美和房利美贷款被称为合格贷款.

延期罚款
借款方在规定的到期日之后必须支付的罚款.

潜在缺陷
一种隐藏的缺陷,仅凭观察很难发现. 在著名的约翰逊诉. 戴维斯, 据认为,卖方及其房地产经纪人必须向潜在买家(或承租人)披露有关该房产的重大潜在缺陷。.

租赁
物业拥有人与租客之间的书面协议,规定租客可在一段特定时间内拥有物业的付款和条件.

租赁房产
一种持有财产所有权的方式,在这种情况下,抵押人实际上并不拥有该财产,而是对其有一份有记录的长期租约.

租赁选项
一种可选择的融资方式,允许购房者在租赁房屋时选择购买. 每个月的租金支付可能不仅包括租金, 但是额外的金额可以用于已经指定的价格的首付.

法律的描述
一个属性描述, 被法律承认, 这就足以在没有口头证词的情况下找到和确认财产.

银行
一个术语,可以指提供贷款的机构或代表公司的个人. 例如,信贷员、银行家和信用合作社都被称为贷款人.

承租人
租户

出租人
房东

解释信
一份书面声明,解释任何减损或消极的信用行为,如延迟付款的原因, 集合, 判断, 冲销或破产已经发生了一段时间.

负债
一个人的经济义务. 负债包括长期债务和短期债务, 以及其他欠他人的款项.

责任保险
提供保护的保险范围,以防止索赔,声称财产所有者的疏忽或不当行动导致身体伤害或财产损害的另一方. 这通常是房主保险政策的一部分.

留置权
在出售财产时必须偿还的对财产的合法索赔. 抵押或第一信托契约被认为是留置权.

生命上限
可调利率按揭(ARM), 在抵押贷款的期限内,对利率可以增加或减少的数额的限制.

信用额度
商业银行或其他金融机构达成的协议,在一定时间内向某一特定借款人提供一定数量的信贷.

流动资产
现金资产现金资产或容易转换为现金的资产.

贷款
一笔借款(称为本金),通常连本带息偿还.

贷款费用
为贷款谈判而收取的费用, in addition to 感兴趣; sometimes used in reference to an additional fee paid directly to a lender either for a commitment or at the time advances are made.

信贷员
也指出借人、贷款代表、贷款代表、客户经理等术语. 信贷员有几种职能和各种责任:他们征求贷款, 他们是贷款机构的代表, 它们代表借款人向贷款机构.

贷款发放
出借人如何介绍获得新贷款的过程.

贷款服务
在你获得贷款后,你还款的公司正在为你的贷款提供服务. 他们支付流程, 发送报表, 管理托管/扣押帐户, 为拖欠贷款提供催收措施, 确保保险和财产税是由财产, 处理报酬和假设, 并提供各种其他服务. 放款人经常向其他公司提供服务, 这意味着购房者不一定会把按揭付款寄给原贷款人.

贷款价值(LTV)
未付贷款余额与评估价值或售价(以较低者为准)之间的百分比关系.

锁定
贷方在一定时间内以一定成本保证一定利率的书面协议. 锁定还通常指定在交易结束时支付的点数.

锁定期
贷款人向借款人保证利率的期间.

保证金
利率与可调利率抵押贷款指标之间的差额. 保证金在贷款期限内保持稳定. 它是一个上下波动的指数.

适销证券
无合理异议的不动产所有权. 可以很容易地出售或抵押给一个合理谨慎的买家或抵押人. 这是一个没有瑕疵的标题.

市场价值
对一处房产在合理时间内的最高售价的估计, 在公开市场上, 在正常情况下, 在一个愿意, 准备和能干的买方和卖方.

成熟
贷款本金余额的日期, 债券, or other financial instrument becomes due and payable; i.e.:票据或其他义务的终止期限.

机械的留置权
在佛罗里达州,机械师的留置权现在被称为建筑留置权. 这是一种法律规定的权利要求,目的是确保对已完成的工作或为某一财产提供的材料的优先支付权. 那些提供材料或服务或在财产上进行工作的人在这样做之后有90天的期限来申请留置权. 留置权人可能必须在此之前向所有人发出通知,以完善其留置权.

合并后的信用报告
一种信用报告,报告从两个或多个主要信用资料库中提取的原始数据. 与住宅抵押贷款信用报告(RMCR)或标准事实信用报告对比.

修改
偶尔, 贷方会同意修改你的抵押条款而不要求你再融资. 这样的更改称为修改.

他每月支付()
每月支付本金、利息、房主保险和财产税.

抵押贷款
把财产抵押给贷方作为偿还债务的担保的法律文件.

抵押贷款金额
按揭贷款的原始或预期余额.

抵押贷款银行家
抵押贷款银行家通常被认为是自己发放和资助贷款的, 然后在二级市场上出售, 通常是给房利美, 房地美(Freddie Mac), 或Ginnie Mae. 然而, 公司对自己使用这个术语相当宽松, 不管他们是真正的抵押贷款银行家,还是抵押贷款经纪人或通讯商.

抵押贷款经纪人
发起贷款的抵押公司, 然后把这些贷款交给其他各种贷款机构,这些机构通常与他们有预先建立的关系.

抵押权人
借出款项并持有担保债务的抵押的一方(贷款人).

抵押贷款保险
一种保险,涵盖贷款人因房屋贷款违约而遭受的一些损失. 抵押贷款保险通常以一种或另一种形式要求所有贷款的贷款价值比高于80%. 自称“无MI”的贷款价值比超过80%的抵押贷款,通常利率较高. 而不是借款人直接支付抵押贷款保险费, 他们付给贷款人更高的利率, 然后由谁自己支付抵押贷款保险. 也, 联邦住房管理局的贷款和某些首次购房者项目,无论贷款价值比是多少,都需要抵押贷款保险.

按揭保险费
借款人为按揭保险支付的金额, 要么给政府机构,如联邦住房管理局(FHA),要么给私人抵押贷款保险公司.

抵押贷款利息补贴
联邦政府每月支付给抵押人(贷款人)的一笔款项,它减少了抵押人(借款人)必须支付给贷款人的利息数额.

抵押人寿和伤残保险
一种定期寿险, 在保单有效期间借款人死亡, 保单持有人的抵押贷款余额将由保险公司全额支付. 保险金额随着抵押贷款余额的减少而减少. 一些保单还包括借款人在残疾的情况下, 在这种情况下,保险公司在残疾期间支付一定时间的抵押贷款. 仔细阅读保险条款, 然而, 因为保险通常不会在残疾后立即开始, 但是在一段特定的时间之后.

抵押票据/票据/本票
表明买方书面承诺偿还贷款的法律文件. 它要求借款人在规定的时间内按规定的利率偿还贷款. 抵押票据有抵押担保.

抵押贷款融资费用
A fee paid to a lender for 过程ing a loan application; it is stated as a percent年龄 of the mortg年龄 amount.

抵押人
以自己的财产作为债务担保的借款人.

Multi-Dwelling单位
为多个家庭提供独立住房单元的房产, 尽管他们只获得一笔抵押贷款.

多重上市服务
一个计算机化的网络系统,由所有目前正在与参与的房地产经纪人出售的房产组成. 通常被称为MLS, 可以根据选择的首选项搜索属性, 例如地理位置, 询问价格和各种功能或设施.

全国房屋检查员协会
认证房屋检查员协会,类似于美国房屋检查员协会.

负摊还
一些可调利率抵押贷款允许利率独立于要求的最低还款额而波动. 这导致了抵押贷款债务的逐渐增加,当每月支付的金额不足以支付全部本金和利息时. 差额的数额加到未付本金余额上. 当这种情况发生, 本金余额增加而不是减少,被称为负摊销.

净收益
总收入减去税款、保险费和其他扣除额. 这些钱实际上是带回家的.

没有现金不足再融资
一种不打算把现金放在借款人手中的再融资交易. 而不是, 计算新余额是为了支付当前贷款的到期余额以及与获得新抵押贷款相关的任何成本. 通常指利率和期限再融资.

免费贷款
许多银行提供的贷款声称是无成本的. 你应该询问这是否意味着没有与贷款相关的出借人成本, 或者,它是否还包括你在购买或再融资交易中通常需要的其他成本, 例如产权保险, 托管费用, 结算费用, 评估, 记录的费用, 公证费用, 和其他人. 这些费用和成本可能与购买住房或获得贷款有关, 但不直接由贷款人收取费用. 类似于无息贷款, 如果你获得的贷款有相关的成本,那么利率通常会更高.

非传统贷款
那里没有分期付款或循环债务等传统信贷的历史, 备用信用报告用于显示借款人履行财务义务的能力. 必须提供付款凭证,如已作废的支票或汇票、票据和其他金融凭证的复印件.

请注意
使借款人在规定的时间内按规定的利率向指定的收款人偿还抵押贷款的法律文件.

注意速度
抵押票据上规定的利率.

默认的通知
一种正式的书面通知,通知借款人发生违约并可能采取法律行动.

选择购买
授予潜在买家在规定时间内购买一处房产的权利的协议.

原始本金余额
在偿还抵押贷款之前所欠的全部本金.

融资费用
一种支付给贷款人的费用,用于支付处理贷款申请和发放贷款承诺的费用. 它支付收集有关借款人信用和财产的信息所涉及的费用, 不包括评估费用, 信用报告, 检查和贷款文件的准备. 它是按按揭金额的百分比表示的.

业主融资
由卖方提供全部或部分融资的房地产购买交易.

分批付款
一笔不足以支付按揭贷款中规定的月供的款项. 正常情况下, 贷方不接受部分还款, 但在困难时期,你可以向贷款服务催收部门提出这个要求.

更改付款日期
在可调利率按揭贷款(ARM)或分阶段按揭贷款(GPM)上,新的月供金额生效的日期。. 一般, 支付变更日发生在利率调整日之后的那个月.

定期付款限额
指利率和最低还款额独立波动的可调利率抵押贷款, 这是在任何一个调整期间,付款可以增加或减少的数额的限制.

定期利率上限
可调利率抵押贷款, 在任何一个调整期间,利率的增减幅度的限制, 不管指数是高是低.

个人财产
不是不动产的任何财产.


它代表本金、利息、税收和保险. 如果你的贷款被扣押, 然后你每月支付给贷款人的款项包括所有这些,可能还包括抵押贷款保险. 如果您没有被扣押的帐户, 然后贷款人仍然计算这个金额,并将其作为确定你的债务收入比的一部分.

他储备
指借款人在支付首付和付清买房的所有交易费用后手头上必须有的现金. 校长, 感兴趣, 税, 和保险(他)准备金必须等于借款人在预定义的月数内必须为他支付的金额.

计划单位发展
个人实际拥有他们居住的建筑或单元的所有权类型, 但是公共区域是与开发或协会的其他成员共同拥有的. 与公寓, 一个人实际上拥有他所在单位的空域, 但这些建筑物和公共区域是与开发或协会中的其他人共同拥有的.

平台
也称为平面地图. 地块划分图把一块土地划分成地段的地图,如在细分中. 平面图册包含给定区域的平面地图.


由贷款人一次性收取的费用. 1%是抵押贷款总额的1%.

组合贷款
由贷款人发放的贷款,不会在二级市场出售,但将由贷款人作为资产持有.

委托书
代理人授权他人作为某人代理人的文书. 授权委托书可以是一般授权委托书,也可以是特定授权委托书,授权委托书可以是一段有限的时间或直到被撤销为止. 任何用于转让或抵押房地产的委托书必须在两名证人和一名公证人在场的情况下签署,并记录在案. 所有授权书在授权书授予人去世时停止有效.

预先批准
一个使用不严格的术语,通常指借款人完成了贷款申请并提供了债务, 收入, 以及保险商审查和批准的储蓄文件. 预先批准通常是在一定的贷款金额下完成的,并对贷款实际发放时的实际利率做出假设, 以及预计将支付的财产税数额, 保险和其他. 预先批准只适用于借款人. 一旦选定了一处房产,它还必须满足贷款人的承销指导方针.

预付款
在到期日前为减少贷款本金余额而支付的款项. 因出售物业而支付的全部按揭款, 业主全额付清贷款的决定, 或取消抵押品赎回权. 在每种情况下,提前支付意味着在贷款完全摊销之前支付.

预付款类型
预付款的频率,如无、月、年、一次性.

预付款的惩罚
在贷款到期之前向借款人收取的费用.

预付款Privilege
抵押票据上的一项条款,赋予借款方支付超出要求的款项的权利.

资格预审
这通常是指信贷员对借款人有资格申请住宅贷款的书面意见, 在信贷员询问债务之后, 收入, 和储蓄. 提供给信贷员的资料可能是以口头或文件形式提供的, 信贷员可能审阅了借款人的信用报告,也可能没有.

最优惠利率
银行向其优先客户收取的利率. 优惠利率的变动被新闻媒体广泛报道,并被一些可调利率抵押贷款用作指标, 特别是房屋净值信贷额度. 优惠利率的变化不会直接影响其他类型的抵押贷款, 但影响优惠利率的因素同样也会影响到抵押贷款的利率.

主要
借的或未付的金额. 每月支付的减少抵押贷款余额的那一部分.

本金余额
抵押贷款中未偿还的本金余额. 本金余额不包括利息或任何其他费用.

本金、利息、税收和保险(他)
四个组成部分的每月抵押贷款偿还扣押贷款. 本金是指每月还款额中减少抵押贷款余额的那部分. 利息是借钱所收取的费用. 税金和保险是指每月支付给托管账户的财产税、抵押贷款和风险保险的金额.

私人按揭保险(PMI)
由非政府保险公司提供的抵押贷款保险,在借款人违约时保护贷款人免受损失. 对于贷款价值比(LTV)超过80%的贷款,大多数贷款人通常要求PMI.

本票/票据/抵押票据
表明买方书面承诺偿还贷款的法律文件. 它要求借款人在规定的时间内按规定的利率偿还贷款. 抵押票据有抵押担保.

公开拍卖
在公开场所举行的出售房产以偿还违约抵押贷款的会议.

计划单位发展
一种项目或小区,包括由业主协会拥有和维护的公共财产,以供各个手单元的业主使用.

买卖协议/买卖协议/买卖合同
买卖双方签署的一份书面合同,说明出售物业的条款和条件.

购买的钱交易
通过支付金钱或其等价物而获得财产.

 

合格的比率
用于确定借款人是否有资格申请抵押贷款的计算方法. 有两种比率. 前贷比是借款人每月住房费用的计算(原则), 税, 保险, 抵押贷款保险, 房主协会的费用)作为每月收入的一个百分比. 和所有其他月度债务一样,后底比率也包括住房成本.

产权转让契据

转让契据,转让契据是在转让发生时授予人可能拥有的任何利益或所有权而没有担保的转让契据.

速度锁
贷款机构向借款人或其他抵押贷款机构作出的保证,保证在一定时期内以一定的成本支付一定的利率.

房地产代理/房地产持牌人
有谈判和交易房地产销售执照的人. 不要与“房地产经纪人”的商标术语混淆(见“房地产经纪人”).

房地产结算程序法案(RESPA)
一项消费者保护法,要求贷款人提前通知借款人关闭成本.

不动产
土地和附属物, 包括任何永久性的东西,如建筑物, 树, 矿物质, 及利息, 好处, 和固有权利.

房地产经纪人
A trademarked term to denote a licensed real estate 年龄nt or broker who is also a member in the local real estate association that is affiliated with the National Association of 房地产经纪人s (NAR); thereby pledging to comply with NAR's Professional Standards and 道德规范.

录音机
记录影响该地区房地产交易的政府官员. 有时被称为契据登记官或县书记官.

记录
在登记官办公室内注明已适当执行的法律文件的详情, 例如契约, 抵押贷款报告, 偿还抵押, 或者延长抵押贷款, 从而使其成为公共记录的一部分.

再融资
用同一房产作为担保或抵押品,用新贷款的收益偿还一笔贷款的过程.

结余
尚未偿还的本金. 看到本金余额.

剩下的词
原摊销期限减去已适用的付款数额.

租金损失保险
一种保险,用于保护房东免受由于火灾或其他意外事故造成的租金或租金价值损失,从而使租赁的房屋无法使用,因此租户可以免除支付租金.

租赁或租赁与选择购买
一项建议的购房安排,即租客/潜在买家额外支付一美元,而房东/卖家则预留一美元作为购房首付或成交费用. 一般来说,如果承租人/潜在买家没有完成购买物业, 房东/卖方保留了为购买物业而预留的钱. 额外的金额可以一次性支付,也可以连同每月的租金一起支付.

Re-Payment计划
偿还拖欠的分期付款或预付款项的安排.

更换储备基金
为替换一共有财产而预留的资金, 手, 或者合作项目,特别是那些寿命很短的项目, 如地毯, 家具, 等.

循环债务
信贷安排, 比如信用卡, 这允许客户在购买商品和服务时,以预先批准的信用额度为抵押贷款. 借款人的账单是实际借款金额加上任何到期利息.

优先购买权
租赁协议中的一项条款,要求物业所有人在将物业出售或出租给他人之前先给另一方购买或出租的机会.

进入或离开的权利
进入或离开指定场所的权利.

生存的权利
在联权共有中,生存者获得已故联权共有人权益的权利.

河岸权
水道沿岸与水及其使用有关的土地所有者的权利.

售后回租
一种卖方为获得报酬而将财产转让给买方的技术, 同时,买方又将房产出租给卖方.

销售合同/买卖协议
买方同意购买某些房地产(或个人财产),卖方同意在规定的条款和条件下出售的文件.

储蓄
一般来说,储蓄是指为自己投资而存起来的收入或现金. 在抵押贷款, 它指的是你提前支付抵押贷款所节省的利息总额.

第二抵押贷款
具有优先留置权的抵押.

二级市场(抵押)
贷方和投资者购买现有抵押贷款作为长期投资的体系, 这样做可以为银行提供更多的抵押贷款资金, 抵押贷款银行家, 还有储蓄和贷款协会.

担保贷款
有抵押品担保的贷款.

安全
抵押品将作为贷款抵押的财产.

卖方退货/卖方退货
由业主提供资金的协议, 通常与可假定的抵押贷款相结合.

服务机构
向借款人收取本金和利息并管理借款人托管账户的组织. 服务机构通常为投资者在二级抵押贷款市场上购买的抵押贷款提供服务.

维修
向借款人收取按揭付款和贷款服务机构的相关职责.

结算表/报表或结帐报表
一种财务披露,说明所有收到的资金, 在房地产销售结束时预期和花费的, 包括税收的代管存款, 风险保险和抵押贷款保险. 该陈述书由交易完成人或代理律师分别向买方和卖方提供. 大多数住宅物业销售使用的是标准表格住房和城市发展部-1.

卖空
出售房屋,其收益低于房主仍欠的抵押贷款. 当房主无法偿还抵押贷款时,一些贷款人会同意接受短期出售的收益,并免除抵押贷款的其余欠款. 通过接受卖空交易, 贷方可以避免长时间和昂贵的丧失抵押品赎回权,而业主能够以低于所欠的金额偿还贷款.

从付款开始
这是提前支付开始时的支付数字. 对于一次性付款,这是单次预付将包括在内的付款号码. 所有提前支付的本金被认为是由您的贷款人及时收到,并包括在下个月的利息计算. 如果你选择预付一次付款,付款号码为零, 提前还款被认为发生在第一次偿还贷款之前.

细分
将一块土地分割成供出售或出租的地段而建立的一种住房开发.

下属融资
优先权低于第一抵押权的抵押权或其他留置权.

调查
丈量用图纸或地图丈量土地, 显示物业的精确法律边界和面积, 改善地点, 地役权, 权利的方式, 侵占, 以及其他物理特征.

劳动
以劳动或服务而不是现金的形式对财产的建设或修复作出的贡献.

税收留置权
留置权,留置权地方、州联邦政府为应付或未缴税款而对财产的留置权.

租赁的全部
一种共同拥有财产的类型,提供了权利或生者对财产的所有权,只对丈夫和妻子有效.

共有财产
二人或多人对不动产的不分割所有权. 所有者的利益不一定是平等的. 当其中一个所有者死亡时,对其他所有者没有生存权, 而是死去的所有者的利益根据法律传给他们的继承人或他们的遗嘱的受益人.

在年
你偿还这笔贷款的年限. 最常见的抵押贷款期限为15年和30年.

第三方发放
贷款方利用另一方完全或部分发起贷款的过程, 过程, 承销, 关闭, 基金, 或者将计划提供给二级抵押贷款市场的抵押贷款打包出售.

Title
法律文件证明某人对某财产的权利或所有权的法律文件.

标题公司
专门检查和保险房地产所有权的公司.

产权保险
一种保护出借方(出借方保险单)或买方(所有人保险单)免受因财产所有权纠纷引起的损失的保险. 承按人或放款人的政策是放款人为了保护他们在财产上的利益而要求的,并在抵押债务偿还时终止. An owner's policy is also available; it is bought and paid for only once and then continues in force without any further payment. 业主的保单不可转让.

标题搜索
检查产权记录,以确保卖方是财产的合法所有者,没有留置权或其他未决索赔.

总付款
整个抵押贷款期间所有月供的总和. 这个支付总额假设没有本金的提前支付.

总利息
在整个抵押贷款期间支付的所有利息的总和. 这个总利息数额假定没有本金的提前支付.

传统的信用
包括分期付款债务,如汽车贷款, 学生贷款和财务公司贷款, 还有循环债务,比如信用卡支付债务. 这些项目的信用记录通常出现在信用报告中.

所有权的转移
财产所有权易手的任何方式. 放款人认为所有下列情况都是所有权的转移:购买的财产抵押, 由物业购买者承担抵押债务, 以及根据土地销售合同或任何其他土地信托手段交换财产的所有权.

转让税
当所有权从一个所有者转移到另一个所有者时应缴的州或地方税.

国债指数
一种用于确定某些可调利率抵押贷款(ARM)计划利率变动的指数. 这是基于拍卖的结果.S. 美国财政部持有的是其短期国库券和证券,或来自美国的.S. 国债日收益率曲线, 哪个是基于场外市场活跃交易的美国国债的收市投标收益率.

诚实借贷
一项要求贷款人全面披露信息的联邦法律, 以书面形式, 抵押的条款和条件, 包括年利率及其他费用.

两步抵押贷款
一种可调利率抵押贷款(ARM),在抵押贷款的前5年或7年采用一种利率,而在剩余的摊销期采用另一种利率.

两户到四户的房产
一种为两到四户家庭提供居住空间(居住单元)的建筑, 虽然结构的所有权可以通过一份契约来证明.

受托人
受托人为他人的利益持有或控制财产的受托人.

承销
在抵押贷款, 它是基于对房产质量的评估而批准或拒绝贷款的过程, 以及申请人的信誉和偿还贷款的能力. 承销商分析所涉及的风险,选择适当的贷款期限和利率.

使用寿命
在评估不动产时, 有效寿命是指建筑物或其部分(如屋顶)的真正经济价值.

弗吉尼亚州的抵押贷款
由退伍军人事务部(VA)担保的抵押贷款。.

可变开支
每月不同的支出. 例如没有列入预算的公用事业、衣服、食物、交通和娱乐.

雇佣证明/ VOE
一份寄给借款人雇主的表格,用以核实借款人的就业情况及就业历史.

既定的
有权使用个人退休基金等基金的一部分. 例如, 拥有100%股权的个人可以提取退休基金中为他们保留的所有资金. 然而,任何实际提取的资金都可能需要缴税.

退伍军人管理局(VA)
联邦政府的一个机构,为符合条件的退伍军人的住房抵押贷款提供担保. 这项担保保护贷款人免受损失,从而鼓励贷款人向退伍军人发放抵押贷款.

退伍军人管理局(VA)贷款或GI贷款
由退伍军人事务部担保的贷款. 也指政府抵押贷款, 它们通常要求很低的首付,并允许很长的还款期限.

视频点播/存款验证
在贷款申请中列出的一份发给每个存托机构的表格,用于核实机构手中的借款人资金.

VOE /雇佣证明
一份寄给借款人雇主的表格,用以核实借款人的就业情况及就业历史.

工资
受雇所得的收入.